شما چشم انداز خود را مطرح کرده اید. شما می خواهید یک ساختمان تجاری جدید به خط افق اضافه کنید. شما مستاجرانی دارید که در صف ایستاده اند و آماده نقل مکان هستند. چگونه یک ساختمان تجاری بسازیم: مراحل آن چیست؟ با چوب ترمو یا همان ترمووود ایرانی ترموود ترک فنلاندی اسکاندیناوی خرید ترمووود

ساخت ملک تجاری مستلزم سرمایه گذاری صحیح شرکت شما است. شما باید زمان، پول و انرژی زیادی را صرف…

ساخت و ساز برای اطمینان از ایمن بودن ساختمان برای مستاجران آینده.
خوشبختانه، ما یک راهنمای سریع در مورد نحوه ساخت یک ساختمان تجاری از مرحله برنامه ریزی اولیه تا بازرسی نهایی و علامت گذاری داریم.

مراحل ساخت یک ساختمان چیست؟

هر توسعه‌دهنده تجاری خوب روی ارائه ساختمانی متمرکز می‌شود که علاوه بر منظر شهری و فضای اداری ایمن برای مستاجران بالقوه باشد. همچنین ضروری است که ساختمان را به موقع و با بودجه ساخته شود. در چشم‌انداز امروزی، توسعه‌دهندگان تجاری نیز می‌خواهند ساختمان‌هایی را بنا کنند که تا آنجا که می‌توانند برای محیط زیست مفید باشند. تراس و بالکن چوبی عوامل موثر بر قیمت ترموود تراس + بهترین مرکز فروش ترمو

به همین دلیل است که یک نقشه راه آزمایش شده و واقعی برای چگونگی ساخت یک ساختمان تجاری، هر توسعه دهنده خوبی را قادر می سازد تا انتظارات را برآورده کند و اهداف خود را برآورده کند.

مرحله 1: برنامه ریزی

طبق مقاله ای که در چگونه یک ساختمان تجاری بسازیم: مراحل آن چیست؟ با چوب ترمو یا همان ترمووود ایرانی ترموود ترک فنلاندی اسکاندیناوی منتشر شده است، سه مرحله کلیدی هر توسعه تجاری عبارتند از:

1. طرح
2. ساخت و ساز
3. عمل

در واقع، مرحله برنامه ریزی وجود دارد که قبل از هر سه آن مرحله است. مرحله برنامه ریزی برای توسعه تجاری بسیار مهم است. این مرحله ای است که مدیران پروژه یک مکان را جستجو می کنند، کیفیت منظره را آزمایش می کنند و طرف های مختلف را گرد هم می آورند که به تبدیل ایده به دارایی ای که بر روی یک قطعه زمین ساخته می شود کمک می کند.

به صراحت بگویم، بدون مرحله برنامه ریزی، کار واقعی نمی تواند آغاز شود. مراحل طراحی، ساخت و بهره برداری تنها زمانی می توانند پیش بروند که یک برنامه واقعی در محل اجرا شود. 10 مدل جذاب استفاده از ترموود تراس + فواید آن

محل

همانطور که مانترای قدیمی می گوید، ” موقعیت، مکان، مکان .”

مقاله ای که در بانک جامعه سرمایه گذاران منتشر شده است ، توسعه دهندگان تجاری را تشویق می کند تا هنگام انتخاب مکان، سه کار را انجام دهند. اولین مورد این است که بودجه بسازید و پیش بینی کنید که هنگام به دست آوردن حقوق یک قطعه زمین چقدر باید هزینه کنید. هنگامی که اعداد خود را دانستید، با سایر متخصصان صنعت صحبت کنید. این مشاوره ها می تواند به شما کمک کند تعیین کنید که آیا بودجه شما واقع بینانه است یا نه. تفاوت ترمووود و چوب پلاست

در نهایت، با یک مشاور املاک محلی که درک بهتری از منطقه دارد تماس بگیرید. یک مشاور املاک می تواند به شما در تعیین نوع ایده آل ملک برای توسعه خود کمک کند. سپس، نماینده خود را به معمار و پیمانکار ساختمان تجاری که برای این کار استخدام کرده اید معرفی کنید. چگونه یک ساختمان تجاری بسازیم: مراحل آن چیست؟ با چوب ترمو یا همان ترمووود ایرانی ترموود ترک فنلاندی اسکاندیناوی

ارزیابی زیست محیطی

بخشی از فرآیند انتخاب مکان برای ساختمان تجاری، ارزیابی محیطی است. معمار و پیمانکار شما کیفیت خاک را آزمایش می کند و بررسی می کند که زمین ساخت و ساز عاری از هرگونه آلودگی باشد.

علاوه بر حفظ محیط زیست پروژه، این نیز بخشی از تجزیه و تحلیل هزینه و فایده برای شما به عنوان توسعه دهنده است. اگر مشکلی در مورد زمین وجود داشته باشد، می توانید آن مسائل را به عنوان دلایلی برای کنار گذاشتن هرگونه معامله قبل از شروع ساخت و ساز ذکر کنید و در نتیجه هزاران هزار دلار در هزینه های غیرضروری صرفه جویی کنید.

منطقه بندی

شما همچنین می خواهید خود را با قوانین منطقه بندی جامعه آشنا کنید. از این آیین‌نامه‌ها برای بررسی تطابق کاربری ساختمان با آن قوانین استفاده کنید. چگونه یک ساختمان تجاری بسازیم: مراحل آن چیست؟ با چوب ترمو یا همان ترمووود ایرانی ترموود ترک فنلاندی اسکاندیناوی

پیش طراحی

این مرحله نهایی در مرحله برنامه ریزی است. کار پیش طراحی، محدوده، اندازه و اقتصاد توسعه ساختمان را مشخص می کند. این کار تضمین می کند که کار ساخت و ساز با بودجه پیش بینی شده مطابقت دارد و یک جدول زمانی تقریبی از زمان تکمیل ساختمان ایجاد می کند. مقایسه تایل و پروفیل ترموود تراس با هم

چگونه یک ساختمان تجاری بسازیم با چوب ترمو

مرحله 2: مرحله طراحی

چیزهای زیادی در مرحله برنامه ریزی وجود دارد، اما همه این کارها دلایل خوبی دارند. هنگامی که یک پایه محکم وجود دارد – از طریق پلان – معمار می تواند کار بر روی مرحله طراحی را آغاز کند. هدف طراحی ساختمانی است که بتواند در بالای یک پایه محکم در محل انتخاب شده وجود داشته باشد.

در طول این مرحله از پروژه، کار نقشه‌برداری می‌کند:

• اندازه و عملکرد کلیه اتاق ها و فضاهای مشترکی که در ساختمان وجود خواهد داشت
• چگونه تاسیسات مختلف در جامعه در هر طبقه از ساختمان به هم متصل خواهند شد
• امکان سنجی طرح ها و نحوه ادغام آنها با آیین نامه های منطقه بندی
• چه زمانی و چگونه ساخت و ساز طرح ها می تواند به پایان برسد

وب سایت دانشگاه کارنگی ملون یک راهنمای عالی در مورد مسئولیت توصیه شده برای طراحی های ساختمانی دارد که فرآیند را استاندارد می کند. در آن، آنها 12 مرحله برای تولید طرح ها و نحوه تفویض مسئولیت تایید آن وظایف را بین مالک پروژه، معمار و پیمانکار در طول کل فرآیند طرح ها و نحوه واگذاری مسئولیت تایید آن وظایف بین مالک پروژه، معمار، و پیمانکار در کل فرآیند. چگونه یک ساختمان تجاری بسازیم: مراحل آن چیست؟ با چوب ترمو یا همان ترمووود ایرانی ترموود ترک فنلاندی اسکاندیناوی رنگ چوب ترمو وود

مرحله 3: مرحله پیش ساخت

اکنون که نقشه ها ترسیم شده است، مرحله پیش ساخت پروژه آغاز می شود. این زمانی است که طرح ها نهایی شده و توسط همه سهامداران کلیدی تایید می شود. پس از تکمیل تمام نشانه‌ها، زمان‌بندی می‌تواند آغاز شود.

مدیریت پروژه قبل از ساخت به تیم ها نیاز دارد که تاریخ شروع تا پایان کل فرآیند ساخت و ساز را تصور کنند. نقشه راه به شکل زیر مستند شده است: حمام با چوب ترمو وود

• برآوردها: چه مقدار مواد به تکمیل پروژه کمک می کند
• زمانبندی: هر مرحله از ساخت و ساز در چه مرحله ای می تواند به اتمام برسد
• مناقصه: کدام شرکت ها در نظر گرفته می شوند که کار را بر عهده بگیرند
• هماهنگی: همه مدیران پروژه هستند که باید به صورت هماهنگ کار کنند
• مستندات: جایی که تمام کارهای ساختمانی برای مدیریت ثبت می شود

مرحله 4: مرحله تدارکات

زمانی که برنامه مشخص شد، مرحله تدارکات آغاز می شود. یک برنامه مدیریت تدارکات رسمی ایجاد کنید که نحوه تهیه تمام تجهیزات لازم برای ساخت ساختمان را تعیین می کند. شما باید تصمیم بگیرید که چه موادی را قبلاً در اختیار دارید، و چه چیز دیگری باید از طریق یک فروشنده خارجی خریداری شود. چگونه یک ساختمان تجاری بسازیم: مراحل آن چیست؟ با چوب ترمو یا همان ترمووود ایرانی ترموود ترک فنلاندی اسکاندیناوی

از یک برنامه مدیریت پروژه تدارکات برای ایجاد یک فرآیند تدارکات استفاده کنید که به شما کمک می کند تا یک ساختمان تجاری مطابق با طرح ها و مشخصات خود بسازید. این فرآیند به شما امکان می دهد مواد مناسب را از شرکای مناسب برای بهترین نتایج بدست آورید. همچنین به انتخاب فروشندگان معتبر از شرکت هایی کمک می کند که ماموریت آنها کمک به شما در ساختن استانداردهای بالاتر و پیروی از راهنماهای مناسب در مورد نحوه انتخاب شرکای تجاری مناسب است. چوب استخر

مرحله 5: فاز ساخت ساختمان های تجاری

اکنون زمانی است که کار ساخت و ساز واقعی آغاز می شود. تمام برنامه ریزی ها، طراحی ها، برنامه ریزی ها و تدارکات تکمیل شده اند تا به تیم ساخت و ساز تمام راهنمایی های لازم برای تکمیل کار داده شود. پیمانکار و مدیران پروژه بر خدمه نظارت خواهند داشت و اطمینان حاصل می کنند که ساخت ساختمان تجاری از معیارهای مشخص شده در چهار مرحله قبلی پروژه پیروی می کند. این کمک می‌کند تا اطمینان حاصل شود که ضرب‌الاجل‌ها رعایت شده و بودجه‌ها روی هدف باقی می‌مانند. ناظران همچنین مسئول توضیح هرگونه مازاد بر زمانی یا هزینه ای هستند که سرمایه گذاری در مرحله ساخت و ساز را گسترش می دهد. چگونه یک ساختمان تجاری بسازیم: مراحل آن چیست؟ با چوب ترمو یا همان ترمووود ایرانی ترموود ترک فنلاندی اسکاندیناوی

مرحله 6: مرحله پس از ساخت چگونه یک ساختمان تجاری بسازیم

اگرچه کار ساخت و ساز در فاز قبلی به پایان خواهد رسید، هنوز مرحله پس از ساخت وجود دارد که باید در نظر گرفته شود. این تا حد زیادی با نگهداری و نگهداری ساختمان سروکار دارد تا یکپارچگی سازه دست نخورده باقی بماند.

شما می توانید یک تیم داخلی را برای انجام کارهای پس از ساخت استخدام کنید. پیشنهادات دیگر شامل همکاری با شرکتی است که کار تمیز کردن، تعمیر و نگهداری و تعمیر تجهیزات را با ظرفیتی مداوم انجام می دهد تا اطمینان حاصل شود که دارایی های ساختمان در شکل عالی باقی می مانند . ترمیم رنگ چوب ترمووود

افکار نهایی چگونه یک ساختمان تجاری بسازیم

همانطور که می توان انتظار داشت، وقتی به نحوه ساخت یک ساختمان تجاری فکر می کنید، قطعات و قطعات متحرک زیادی را باید در نظر بگیرید. بسیاری از کارها قبل از شروع ساخت و ساز انجام می شود، و پس از پایان ساخت و ساز، کار تمام نمی شود.

قرار دادن مقدار مناسب کار در برنامه ریزی، اجرا و نگهداری توسعه ساختمان تجاری، احتمال یک پروژه روان و پایدار را افزایش می دهد. با این حال، لزوماً برای تکمیل کار به تعداد بی پایان قرارداد و فروشندگان خارجی نیاز ندارید. با برقراری ارتباط با یک شریک چند وجهی، می توانید قراردادها را به حداقل برسانید و همچنان دیدگاه تجاری خود را زنده کنید. چگونه یک ساختمان تجاری بسازیم: مراحل آن چیست؟ با چوب ترمو یا همان ترمووود ایرانی ترموود ترک فنلاندی اسکاندیناوی

کانال you tube شرکت معماریکا